Qual è l’immobile più ricercato dagli italiani?

Come sono cambiate le preferenze rispetto al 2019

Anche pre-pandemia il trilocale in vendita e il bilocale in affitto erano la tipologia di immobile più ricercata.

Tuttavia, se in confronto al 2019, le ricerche complessive per il trilocale in vendita sono passate dal 20% al 21% (dato generale Italia), per il bilocale in locazione sono scese di due punti percentuali (dal 19% nel 2019 al 17%).

L’analisi delle grandi città

Lo studio di Immobiliare.it Insights ha anche osservato la situazione nelle 12 grandi città d’Italia.

Ebbene, il trilocale in vendita è tra gli immobili preferiti a:

• Bari (con circa il 32% della domanda totale);
• Roma (con il 24% delle ricerche totali);
• Napoli (con il 19%);
• Catania (18%)
• Venezia (18% della domanda totale);
• Genova (18%);
• Palermo (in cui raccoglie il 17% delle ricerche totali, al pari del quadrilocale in vendita).

il 2024, specie negli ultimi mesi, ha visto un’accelerazione delle compravendite” anche per via della riduzione dei tassi di interesse e “ciò è vero soprattutto nei centri del Sud Italia, in cui i prezzi di vendita, seppur in crescita, rimangono comunque abbordabili.

Immobili in affitto: dove si cercano di più

Ecco quali sono le città in cui l’affitto è più forte dell’acquisto:

• Milano, in cui il bilocale in affitto è l’opzione prediletta dal 28% di chi cerca casa;
• Verona, che raccoglie il 26% delle preferenze;
• Torino (25%);
• Bologna (20%).

Anche a Firenze l’affitto prevale sull’acquisto, tuttavia, la tipologia di immobile più richiesta è il trilocale, che raccoglie il 19% della domanda complessiva, rispetto al bilocale (18%).

Confronto con il 2019

Dunque, se nel 2019 a Milano si prediligeva il bilocale in vendita (che raggiungeva il 25% delle ricerche totali) e a Bologna il trilocale (con il 18%), nel periodo post-pandemico in questi due capoluoghi si è passati dalla vendita all’affitto.

A Genova e Venezia, invece, si è passati al trend opposto. Infatti, nel 2019, a Genova lo sguardo era rivolto al bilocale in affitto, che raccoglieva il 19% delle ricerche complessive, mentre a Venezia il 18% della domanda totale era rivolto al trilocale in affitto.

Infine, rispetto a 6 anni, anche a Firenze fa l’affitto è la soluzione più ricercata dagli utenti, tuttavia rispetto al 2019 era il bilocale la tipologia di immobile preferita (con il 19% della domanda complessiva) e non il trilocale.