Esclusiva proprietà in zona piazza Bologna

A pochi passi da piazza Bologna, dal suggestivo Parco di Villa Massimo e dalla storica Villa Torlonia, con i suoi musei e i suoi ampi spazi verdi, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà di 375 mq, arricchita da un'ampia terrazza, balcone, giardino e locali accessori, situata all'interno di un elegante stabile d'epoca degli anni '20, servito da ascensore. L'immobile si sviluppa tra il piano terra e il primo piano e gode di una tripla esposizione con affacci sulla corte condominiale e sulla corte interna, caratteristiche che garantiscono un'elevata luminosità, assoluta tranquillità e la massima riservatezza. Attualmente destinata ad attività ricettiva di casa vacanze, la proprietà si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è dotata di un avanzato sistema di domotica, che assicura comfort, efficienza e gestione intelligente degli ambienti. La distribuzione interna è estremamente funzionale: un elegante ingresso, oggi utilizzato come reception, conduce a undici camere, tra cui una raffinata suite, tutte complete di bagno privato. Completa la proprietà un monolocale indipendente al piano terra con giardino esclusivo, ideale come dependance o alloggio per il personale. Grazie a un frazionamento già esistente, l'immobile offre inoltre la concreta possibilità di essere suddiviso in due unità immobiliari indipendenti, rappresentando una soluzione ideale sia per chi desidera un investimento a reddito sia per chi è alla ricerca di una prestigiosa residenza multifamiliare. La sicurezza è garantita da videocitofono, impianto di videosorveglianza, sistema d'allarme e inferriate su tutte le finestre. All'interno della corte sono inoltre disponibili almeno cinque posti auto, un valore aggiunto di rara reperibilità in questa zona della città. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: un contesto residenziale elegante e ben servito, a breve distanza dal centro storico, con collegamenti rapidi grazie alla vicinanza delle stazioni Roma Termini e Roma Tiburtina, della metropolitana, delle linee tranviarie e degli autobus. Una soluzione immobiliare unica, capace di coniugare il fascino dell'architettura d'epoca con i più moderni standard tecnologici, ideale sia come prestigiosa residenza sia come investimento di elevato profilo nel settore dell'ospitalità.